渋谷駅の不動産営業マンが監修!!
地域の特色をお伝えすることで、お客様のライフスタイルと一致するかどうかが、住居探しにおいて重要なポイントだと考えています。
お客様が満足度の高い住まいをお探しするお手伝いをいい部屋ネット目黒駅前店におまかせください。
INTRODUCE
渋谷駅の治安や住みやすさ、地域の特徴などをプロの不動産屋がご紹介！
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Point01
渋谷駅周辺について
駅直結の「渋谷スクランブルスクエア」や「渋谷サクラステージ」などの超高層ビルが立ち並び、オフィス・商業・ホテルが高度に融合した未来都市へと変貌しました。かつての迷路のような駅構内も、乗り換え動線の改善により飛躍的に利便性が向上しています。最先端のトレンドとデジタルカルチャーが交差する一方で、代々木公園や「奥渋」エリアへ続く落ち着いたストリートも共存しており、世界中から多様な人々が集まる日本屈指のエネルギーに満ちた街です。
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Point02
渋谷駅周辺の治安について
世界的な観光地であるため、駅前のスクランブル交差点やセンター街周辺は、昼夜を問わず非常に混雑しており、治安面では注意が必要です。特に夜間は、飲食店やクラブが集まるエリアを中心に、酔っ払いによるトラブルやキャッチ、強引な勧誘などの報告が絶えません。2026年時点でも、外国人観光客の急増に伴うトラブルや、人混みに紛れたスリ・置き引きには警戒が求められます。ただし、警察による巡回や防犯カメラの設置が進んでおり、大通りから外れた場所や特定の路地裏を避ければ、過度に恐れる必要はありません。
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Point03
渋谷駅周辺の住みやすさ
最大の特徴は、9路線が乗り入れる圧倒的な交通利便性です。都内主要駅へ15分圏内でアクセスでき、日々の移動に困ることはありません。再開発により駅直結のスーパーや商業施設が充実し、買い物環境も飛躍的に向上しました。一方で、単身向け1Kの家賃相場が16万円前後と極めて高く、生活コストの負担は小さくありません。喧騒を避けるなら、駅から徒歩10分以上離れた神泉や代々木公園方面が狙い目です。都会の利便性をフル活用したいアクティブな層には、これ以上ない刺激的で便利な街といえます。
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Point04
渋谷駅周辺に住むなら気を付けること
渋谷駅近辺に住む場合、まず考慮すべきは「騒音」と「物価」です。24時間稼働する街であるため、深夜まで喧騒が響く物件も多く、静かな環境を求めるなら防音性能の確認が不可欠です。また、生活用品はデパ地下や高級スーパーが中心となりがちで、日常のランニングコストは高めです。住居選びの際は、駅から徒歩10〜15分ほど離れた「神泉」や「神宮前」など、繁華街の喧騒から一線を画した住宅エリアを選ぶのが賢明です。加えて、坂道が多い地形のため、駅までの実際の歩きやすさを事前に確認しておくことをお勧めします。
TERM
1人暮らしでも
安心して暮らせる賃貸条件
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防犯カメラ賃貸物件
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REVIEW
お客様からのロコミ
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渋谷はとにかく交通の便が良く、都内のどこへ行くにも移動しやすいです。駅周辺はかなりにぎやかですが、買い物や外食には全く困りません。駅直結の商業施設も増えていて、以前よりかなり便利になった印象です。
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駅前は人が多くて騒がしい時間帯もありますが、少し離れると意外と落ち着いたエリアもあります。渋谷で働いている人やアクティブに動きたい人にはすごく便利だと思います。終電を気にせず動けるのも大きな魅力です。
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家賃は高いですが、それに見合う利便性はあります。再開発が進んで街全体がどんどんきれいになっていて、以前より住む場所としても選びやすくなってきたと感じます。住むなら駅近すぎない場所を選ぶのがポイントだと思います。
渋谷駅周辺の家賃相場
AVERAGE
渋谷駅周辺の間取別の家賃相場をまとめました。
各間取りの物件一覧へもリンクしておりますので、
ぜひご覧ください。
圧倒的な交通利便性と都市機能を備えた都心の中心地
渋谷駅周辺は、都内有数のターミナル駅として圧倒的な交通利便性を誇るエリアです。JR・東京メトロ・東急・京王の各路線が集まり、新宿・品川・池袋・東京方面へもアクセスしやすいため、通勤・通学だけでなく休日の外出にも非常に便利です。駅周辺では大規模な再開発が進み、渋谷スクランブルスクエアや渋谷サクラステージなどの新しい商業施設も充実しており、買い物や食事、仕事の拠点として高い魅力があります。一方で家賃相場は都内でも非常に高く、ワンルームや1Kでも高水準です。ただし、都市機能・交通利便性・街のブランド力を重視する方にとっては、それだけの価値を感じやすいエリアといえるでしょう。
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SPOT
渋谷駅周辺お勧めスポット
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渋谷スクランブルスクエア
渋谷スクランブルスクエアは、渋谷駅直結の大規模複合施設で、商業・オフィス・展望施設が一体となった渋谷を代表するランドマークです。高層階の展望施設「SHIBUYA SKY」からは都心を一望でき、観光スポットとしても人気があります。館内にはファッション、グルメ、雑貨など多彩な店舗がそろい、日常使いから休日のお出かけまで幅広く楽しめます。
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代々木公園
代々木公園は、渋谷駅からもアクセスしやすい都内有数の大型公園です。広々とした芝生広場や並木道が整備されており、散歩やランニング、ピクニックなどを楽しむ人でにぎわいます。渋谷のにぎやかな街並みから少し離れて、自然の中で気分転換できる貴重なスポットとして親しまれています。
